– OPPORTUNITÉ POUR DUO DE COMMERÇANTS ou UN SOLO AVEC APPUI VENTE Proche Carcassonne – Tabac / Presse / Loto / Française des jeux en cœur de bourg dynamique Vous êtes un binôme complémentaire, ambitieux et orienté performance ? Voici une affaire solide, rentable et immédiatement exploitable, dans un environnement commercial porteur. Une entreprise structurée, performante et rassurante Surface de 137m2, entièrement rénovée en 2017 – aucun investissement à prévoir EBE retraité : 132 000 € Commissions nettes : 134 076 € Environ 300 clients / jour – flux régulier et clientèle fidélisée Équipement professionnel performant (terminaux Bimédia) Un outil de travail clés en main, idéal pour un duo organisé souhaitant optimiser la performance dès la reprise. Un emplacement stratégique • Situation en plein centre d'un gros bourg attractif • Visibilité maximale • Parking gratuit immédiat : confort client et fréquentation sécurisée • Environnement commerçant actif Un équilibre vie professionnel / vie perso préservé • Fermeture le dimanche après-midi • Possibilité de congés annuels • Organisation adaptée à un fonctionnement à deux Un cadre fiscal et financier avantageux • Classement en ZRR : exonération d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans (puis dégressif) • Loyer modéré : 923 € / mois • Potentiel de développement réel (vape, CBD, relais colis, services complémentaires…) Accompagnement structuré Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité. Accompagnement spécialisé pour agréments et financement (intermédiaire certifié ORIAS). Profil recherché Duo de commerçants impliqués, avec apport justifié, souhaitant conjuguer rentabilité, stabilité et qualité de vie. Affaire au juste prix. Opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour étudier ce dossier en toute confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 137 m²