À vendre dans un charmant village de Haute-Savoie, fonds de commerce d'un tabac presse d'une surface de 100m2, comprenant une réserve sécurisée. L'établissement est fermé le dimanche après-midi et fonctionne avec des horaires d'exploitation de 7h15 à 12h30 le matin, et de 14h30 à 19h l'après-midi. Vente pour cause de départ à la retraite, sans personnel à reprendre, cette affaire est idéal pour un couple.

Activité du Tabac à Collonges-sous-Salève:
. Ce tabac offre un assortiment diversifié incluant une presse bien fournie et des jeux rapides comme le Rapido.
. Propose également une sélection de livres et de papeterie et autre petits objets à la vente
Situation Géographique et Clientèle et Environnement
. Localisation : Situé dans le bassin Genevois, à proximité de la frontière suisse.
. Clientèle : Génére principalement son chiffre d'affaires à travers la vente de presse et de jeux, avec une commission tabac modeste mais une clientèle fidèle.
. Emplacement : En plein centre du village de Collonges-sous-Salève, proche du casino et de la place principale.
. Accessibilité : Facilement accessible en voiture, permettant des arrêts rapides pour les achats.
. Environnement : Situé dans une zone calme et frontalière.
Caractéristiques du Bâtiment
. Surface : Environ 100 m2.
. Bureaux : Un espace bureau de 8 m2.
. Caisse : Une caisse principale pour les achats généraux et une petite caisse dédiée aux jeux.
Conditions du Bail
. Type de bail : Bail 3/6/9, prenant fin en décembre 2025.
. Loyer : 19 469 euros HT par an.
. Taxe foncière : 1 195 euros.
Personnel et Fonctionnement
. Effectif : Géré par un couple avec un extra occasionnel pour les remplacer.
. Horaires : Chacun prend une journée de repos par semaine, l'autre gérant le tabac seul.
. Rémunération :. Madame : 45 000 euros annuels. . Monsieur : 15 000 euros annuels.
Chiffres Clés
. Chiffre d'affaires total : 286 374 euros. ---> . Ventes de marchandises : 116 235 euros. . Ventes de production : 170 139 euros.
. Commissions :.Tabac : 39 988 euros. .Loto : 49 808 euros. .Presse : 35 803 euros. .Jeux Rapido : 14 989 euros. .Autres revenus (cartes, timbres, etc.) : 30 551 euros.
Motif de la Vente: Les propriétaires actuels souhaitent se retirer pour profiter de leur retraite.
Conclusion: Ce tabac à Collonges-sous-Salève, bien que générant une commission tabac modeste, est attractif par son emplacement central et sa clientèle aisée. Il représente une belle opportunité pour un couple cherchant à gérer une affaire stable dans un environnement agréable et bien situé.