À vendre, fonds de commerce de tabac, loto, loterie, cave à cigares et cigarettes électroniques, implanté au cœur d’une petite ville en développement du Sud-Gironde. Emplacement stratégique au cœur d’un secteur commerçant actif, avec de nombreux commerces de proximité, services et établissements générant un trafic constant. La clientèle locale fidèle et le flux régulier de passage, renforcent la stabilité de l’activité tout au long de l’année. La visibilité est optimale grâce à une façade bien positionnée et à un environnement urbain attractif. Le local commercial a été entièrement rénové en 2022, offrant un espace de vente moderne et fonctionnel. L’agencement a été pensé pour optimiser la circulation et la présentation des produits, avec des zones dédiées aux différentes activités : tabac, jeux, cave à cigares et espace cigarettes électroniques. L’équipement comprend une caisse Strator performante et un dispositif complet de sécurité : 4 caméras de surveillance, sirène et diffuseur de brouillard. L’organisation actuelle permet une gestion fluide, adaptée à un repreneur souhaitant poursuivre l’activité dans des conditions optimales. Chiffres clés : Chiffre d’affaires de 93 545 . Commissions de 141 222 dont 88 826 de commissions tabac nettes. EBE de 126 450 . Ces données traduisent une activité pérenne, avec un potentiel de développement selon la stratégie du futur exploitant. Dossier complet disponible sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, Française des jeux, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS no23007708).

Surface totale : 37 m²
Loyer annuel : 13 830 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non