Paris (75010) : A la location pure un local professionnel et commercial de 81 m2, idéalement dans le 10e arrondissement de Paris, à proximité d'une gare, d'un métro.
Situé au cœur d'une rue piétonne végétalisée et particulièrement calme, ce local en rez de chaussée offre un cadre de travail agréable et lumineux, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique et recherché. La configuration permet d'aménager facilement plusieurs espaces de travail ou de consultation tout en conservant un espace d'accueil avec vitrine sur rue.
Le local se compose notamment de :
- Un espace sur rue avec vitrine d'environ 22 m2, pouvant être agrandi grâce à la suppression de certaines cloisons.
- Une grande arrière-pièce sous verrière d'environ 20 m2.
- Un bureau de stockage d'environ 10 m2.
- Une kitchenette et des WC.
- Une cave saine d'environ 11 m2, directement accessible depuis le local et équipée d'une VMC.
Le local dispose également de deux accès distincts, par la vitrine et par une porte latérale depuis les parties communes, ainsi que d'un local vélos et poussettes au sein de l'immeuble. Des travaux de remise en état ont été effectués entre mai et mi-juin.
L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports avec les stations et château d'eau à proximité immédiate, ainsi qu'une gare accessible en quelques minutes à pied ou en métro.
Le local conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles et libérales comme des cabinets, professions médicales et paramédicales, architectes, cabinets de conseil, activités de bien-être, soins esthétiques, bureaux ou encore centres de formation.
Les activités de restauration et de bar générant des nuisances sonores ou olfactives ne sont pas souhaitées.
Un local de caractère offrant un cadre de travail alliant calme et fonctionnalité au cœur du 10e arrondissement de Paris.
- Les honoraires de 13 200 € à la charge du locataire.
- 215 € HT / mois de charges forfaitaires.
DPE en cours.
