Moselle (57) : Sur un axe passant de Montigny-lès-Metz (57950), à vendre un local professionnel entièrement rénové en 2018 par un cabinet d'architectes, développant environ 170 m2 en rez-de-chaussée auxquels s'ajoutent 40 m2 d'espaces annexes aménagés. Accès PMR, belle visibilité et configuration immédiatement exploitable.
Le plateau principal, situé en rez-de-chaussée, accessible par trois marches et rampe PMR, comprend :
- Une salle d’attente d'environ 14 m2,
- Un large espace accueil de 50 m2,
- Cinq bureaux d'environ 10 m2,
- Une salle supplémentaire d'environ 8,5 m2,
- Un espace vitré de 17 m2,
- Un WC avec lave-mains,
- Une remise ainsi que de nombreux espaces de rangements.
En sous-sol, se trouvent 3 celliers, un WC supplémentaire, un espace buanderie et un espace détente avec cuisine, idéal pour les besoins annexes (archives, réserve, locaux techniques, etc).
Très bon état général, bonne accessibilité, organisation intérieure optimale et performance énergétique appréciable avec un DPE classé c : le bien constitue une solution de qualité pour de nombreuses activités, qu'il s'agisse de professions libérales, d'activités paramédicales, de services, de banque/assurance ou de bureaux recevant de la clientèle.
Le local se prête à de nombreux autres usages : Professions libérales, bureaux, assurance, services, siège d'entreprise ou activité recevant du public. Il est actuellement aménagé pour une activité paramédicale.
La situation sur un axe passant lui confère en outre une très bonne visibilité, un accès aisé ainsi que des facilités de stationnement appréciables pour le public comme pour les collaborateurs.
Enfin, le secteur bénéficiera également d'une future ligne, actuellement en travaux à Montigny-lès-Metz et dont la mise en service est annoncée pour 2027. Celui-ci améliorera encore la desserte et l’accessibilité du local (arrêt prévu à quelques mètres).
Local réunissant surface, fonctionnalité, visibilité et qualité d'aménagement.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
- Prix de cession, les honoraires d'agence HT inclus : 396 000 €.
- Prix de cession hors les honoraires d'agence : 376 000 €.
- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC.
