Haute-Savoie - Annecy (74000) : Situé dans un quartier recherché à proximité immédiate des axes principaux, des transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Annecy, à louer un local professionnel de 117 m2 offrant un fort potentiel d'aménagement.
Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, le local est livré brut, permettant une configuration sur mesure selon les besoins d'une activité. Il est parfaitement adapté à l'installation de bureaux, à une activité de services, ou à une profession libérale ou paramédicale.
Des travaux d'aménagement peuvent être réalisés par le bailleur, selon les besoins du preneur, avec un loyer fixé à 1 950 € HT / mois.
Le bien bénéficie également :
- d'un stationnement en sous-sol,
- Et de la possibilité de louer un ou deux garage fermé en option : 150 € HT / mois le garage.
Usage exclusivement professionnel avec changement de destination possible.
Le local constitue une opportunité pour développer une activité dans un secteur à la fois résidentiel, dynamique et attractif, apprécié pour son accessibilité et son environnement professionnel.
- Les honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire.
- Provision sur charges de 107 € / mois, régularisation annuelle.
- Dépôt de garantie de 3 000 €.
DPE vierge.
