Vienne - Poitiers (86000) : A louer un local d'activité bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une zone à forte fréquentation, situé à 2 min de l'a10.
Le local d'environ 300 m2 est parfaitement adapté pour une activité alliant stockage, technique et administratif. Il est composé d'un entrepôt avec un beau volume de stockage :
- Surface au sol : environ 190 m2.
- Mezzanine : 25 m2 supplémentaire pour du stockage léger ou archives.
- Hauteur sous plafond : 4.62m.
- Porte sectionnelle (l : 3.61m x h : 3m) + porte de secours.
- Local dédié avec baie de brassage et compteur électrique (7 m2).
Espace bureaux et accueil (climatisés) :
- Une première pièce d'entrée de 15 m2.
- Deux bureaux indépendants très lumineux (12 m2 et 28 m2) équipés de prises rj45 et prises téléphone.
- Espace social : Une grande pièce de vie de 24m2 avec cuisine, évier, placards et climatisation.
- Sanitaires aux normes PMR.
Les plus du bien :
- Vitrine de 10ml sur un axe très fréquenté.
- Parking privé pour clients et collaborateurs, incluant une place PMR.
- Totalement conforme aux normes PMR.
- Local dédié avec baie de brassage et compteur électrique.
- Bail commercial à créer.
- Paiement mensuel.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
- Taxe foncière à la charge du preneur.
- Les honoraires d'agence de 6 000 € HT.
- Les honoraires de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus.
Local libre immédiatement.
