Sur la commune de Dax, à vendre local d'activités d'environ 490 m2 sur 2 niveaux, actuellement occupé.
Au rez de chaussée, il comprend un accueil, une salle de pause, plusieurs espaces de stockage, bloc vestiaires avec WC et douche, un dépot avec porte sectionnelle et un bureau.
Au premier étage, 6 bureaux et 2 vastes openspaces ainsi qu'une pièce archives.
L'ensemble est en bon état d'entretien et de réparation.
Les conditions locatives sont les suivantes :
Bail commercial de 9 ans dont une période de 6 ans ferme qui prendra effet dès la cession.
Loyer annuel HT : 48 000 €.
Taxe foncière à la charge du preneur : 2 744 € en 2025.
Conditions financières :
Prix de vente : 495 000 € HD.
Honoraires en sus : 6 % HT du prix de vente H.D.
Rentabilité : 8,5 % nette.
