Maine et Loire (49) : A la location un local d'activité - entrepôt d'environ 710 m2, situé sur le secteur de Cholet, au sein d'une zone artisanale mixte regroupant activités industrielles, artisanales et de services.
Implantation stratégique avec accès direct à la nationale 4 voies en direction de Nantes et proximité immédiate de l'autoroute a87 reliant Angers à La Roche-sur-Yon.
Secteur facilement accessible pour les flux clients, fournisseurs et transporteurs.
La zone bénéficie également d'une desserte par un réseau urbain, avec arrêts à proximité immédiate.
Gare routière et gare SNCF accessibles rapidement, permettant une connexion facilitée vers Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon.
Le bien développe une surface totale d'environ 710 m2, adaptée à des activités de stockage, production légère, logistique ou activité artisanale.
Disponibilité prévisionnelle : Septembre 2026.
- Bail commercial 3/6/9 ans.
- Loyer annuel de 54 000 € HT, soumis à TVA, soit environ 76 € /m2.
- Charges annuelles de 3 600 € HT.
- Taxe foncière de 5 885 € HT / an.
- Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer.
- Indexation annuelle selon l'indice ILC.
- Conditions financières détaillées sur demande.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
