LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX et ÉLÉGANT Découvrez ce charmant local commercial offrant un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement agréable et qualitatif. Situation pratique : Tramway à 2minutes à pied Centre-ville de Tours à 5minutes Stationnement facile grâce à de nombreuses places de parking à proximité Un espace lumineux et fonctionnel Ce local se compose de : Un rez-de-chaussée d'environ 40m2, entièrement aménagé, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une belle visibilité. Un sous-sol de même surface, comprenant un bureau ainsi qu'un espace de stockage / cave Les atouts qui font la différence : Très belle luminosité naturelle Local en bonne état Ambiance soignée et élégante Agencement optimisé pour une activité professionnelle Idéal pour : activité esthétique, bureautique, profession libérale, prestations de services ou tout type commerce excepté restauration. Un bien rare, parfait pour allier confort de travail et accessibilité ( facilité de stationnement gratuit ou transport en commun bus et tramway à proximité ). Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 80 m²