Saint-Nazaire (44600) : A louer local d'activité polyvalent d'une superficie de 67 m2 en rez de chaussée d'une petite copropriété de 2 étages, situé dans l'hyper centre de Saint Nazaire, offrant une bonne visibilité grâce à sa large vitrine lumineuse.
Idéal pour une activité de bureau, une agence ou une association.
Le local se compose de : Accueil/ open-space : un premier espace accueil/ bureau spacieux de 24 m2, lumineux grâce à son exposition sud.
Bureaux indépendants : 2 espaces clos de plus de 11 m2 offrant plus de confidentialité.
Espace détente : Salle de pause avec coin cuisine aménagé.
Sanitaires : Equipés d’un coin douche et de WC.
Stockage : Caveau privatif dans les communs, idéal pour archives ou matériel.
Connectivité : Local raccordé à la fibre optique.
Chauffage : Chaudière au gaz de ville.
Huisserie : Fenêtres en PVC double vitrage.
Stationnement : Possibilité de louer un garage privatif en sus (90 €/ mois).
Conditions financières :
Loyer mensuel : 710 € (soit 8 520 € à l’année), révision triennale, charges de copropriété 10 €/ mois.
Bail : Nouveau bail commercial 3/6/9 ans à prévoir.
Destination commerciale : Pas de métier de bouche ni de nuisance sonore.
Dépôt de garantie : 1 mois, taxe foncière : 700 €/an.
Avis du professionnel : Emplacement de choix sur une avenue dynamique.
Loyer attractif et prestations complètes pour l'équipe.
Prix de la transaction agence : 5 000 € HT, à la charge du preneur.
