Calvados - Caen (14000) : Situé dans un village d'entreprises entièrement réhabilité, à louer un local d'activité bénéficiant d'un accès immédiat au périphérique de Caen et aux principales zones d'activités, offrant une situation idéale pour une entreprise.
Accès rapide aux grands axes :
- A13 (Paris) en 10 min - Paris en 2h.
- A84 (Rennes) en 15 min - Rennes en 1h30.
- RN13 - Cherbourg en 1h30.
- Transports en commun accessibles : Bus à 2 min à pied, tramway à 10 min.
- Environnement sécurisé avec ouverture en journée et fermeture par portail motorisé la nuit.
Un espace modulable et fonctionnel :
Surface totale de 577 m2, dont :
- 96 m2 de mezzanine lumineuse, idéale pour des bureaux.
- 21 m2 de sous-sol, parfait pour stockage ou archives.
- Hauteur sous égout de 7,25 m, permettant un aménagement optimal.
- Porte sectionnelle isolante, facilitant l'accès aux livraisons et au passage de camions confort et sécurité.
- 5 places de parking privatives.
- Bardage double peau pour une isolation performante.
- Menuiseries aluminium haut de gamme avec vitrage retardateur d'effraction.
- Sol béton robuste, avec fourreaux électriques, gaz et télécom préinstallés.
Avantages supplémentaires :
- Faibles charges de copropriété.
- Bâtiment réhabilité avec des matériaux de qualité.
- Espace adaptable à une activité : Entrepôt, bureaux, showroom, etc.
Disponibilité immédiate.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00 €.
