Idéal pour une PME ou une entreprise de services, ce local développe une surface totale de 447m2, pensée pour concilier efficacité opérationnelle et qualité des espaces de travail. Le rez-de-chaussée propose un espace de stockage de 227m2, bénéficiant d’un accès indépendant, facilitant les opérations de réception/expédition.2 wc, Aménagement très facile en bureaux si nécessaire. À l’étage, 200m2 de bureaux lumineux offrent un cadre de travail structuré et agréable : open-spaces, bureaux cloisonnés, salle de réunion et kitchenette, wc. L’ensemble est prolongé par une terrasse privative, apportant un réel confort au quotidien. Stationnement et équipements : 10 places de stationnement extérieures privatives Fibre optique Climatisation par pompe à chaleur air/air ( 1 er étage) Menuiseries aluminium double vitrage Terrasse Un lieu où votre activité peut respirer, s’organiser et grandir sereinement. Bail précaire en cours jusqu'au 15/04/2027 SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur www. revo. immo (réf. 4901051603). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Honoraires : 4,70 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 830 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www. georisques. gouv. fr/.

Surface commerciale : 465 m²
Surface totale : 465 m²