Gironde - Bègles (33130) : Au sein d'un ensemble immobilier sécurisé et facilement accessible, des surfaces de stockage et d'activité totalisant environ 140 m2, idéalement situées à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des axes routiers majeurs, ainsi que des transports en commun (bus, tramway et gare).
Le bien se compose de plusieurs espaces indépendants au rez-de-chaussée, permettant une grande flexibilité d'exploitation.
Les surfaces peuvent convenir parfaitement pour une activité artisanale, du stockage professionnel, une activité logistique légère, un espace pour e-commerce, un atelier ou un local pour auto-entrepreneur.
Surfaces disponibles :
- Surface totale : 140 m2.
- Hauteur sous plafond : environ 3 m.
Composition des espaces :
- Box / surface de stockage de 23 m2.
- Box / surface de stockage de 26 m2.
- Box / surface de stockage de 22 m2.
- Box / surface de stockage de 25 m2.
- Box / surface de stockage de 44 m2.
- Chaque espace est accessible en rez-de-chaussée et équipé de volets roulants manuels ou de portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et déchargement.
Les atouts du bien :
- Accès rapide aux axes principaux.
- La proximité immédiate du centre-ville et des commerces.
- Un environnement dynamique.
Idéal pour du stockage professionnel ou une activité artisanale.
Accès facile pour les utilitaires.
Possibilité de division des surfaces.
Conditions financières :
- Loyer mensuel total : 1 500 € HT / HC.
- Charges annuelles : environ 9,36 € / m2.
- Taxe foncière annuelle : 1 311 €.
- Dépôt de garantie : 3 002 €.
- Bail commercial.
- Les honoraires d'agence : 250 € TTC.
- Les honoraires sont à la charge du locataire.
Disponibilité : Immédiate.
