EXCLUSIVITE, SAINT AVIT ZAC DE MAMOURA NORDEn plein coeur de la ZAC MAMOURA, CBRE IPC vous propose à la vente un ensemble immobilier composé d'une zone entrepôt de stockage avec hauteur (8m), d'une partie bureau pouvant loger les activités administratives avec et d'activité disposant de plusieurs à usage d'entrepôt et bureaux à proximité immédiate la Rt de Bordeaux. Saisissez une opportunité d'acquérir un ensemble immobilier stratégique en périphérie de Mont de Marsan, secteur Nord Est dans une zone d'activités bien développée. Surfaces :Totale : 1 270,84m2Bureaux : 693,84m2Entrepôt : 577m2Parcelle : 14 015m2Caractéristiques du bien :Localisation : Facilité d'accès par la RT de BordeauxSurface foncière importante : Chaussée lourde de 4 500m2 environ, chaussée légère pour les parkings extérieurs de 2 500m2 environ. Zone nature pour travaux de terrassement pour 4 000m2 environ. Site Clos de deux barrières coulissantes, de grillages sur poteaux métalliques et de haies arborées.82 Places de stationnementAccès PLPortes sectionnelles, quais de chargement et de déchargementConditions financières :Prix de vente HD : 1 700 0000 HD hors honoraires du mandataireTaxe Foncière : 9 831 (Base 2025)Honoraires CBRE IPC en sus : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur YA'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.
Surface commerciale : 1 270 m²
