Ille et Vilaine - Saint-Jacques-de-la-Lande (35136) : Au cœur d'une zone d'activité, à louer un local d'activité indépendant développant environ 500 m2 sur un foncier total d'environ 1 012 m2. La localisation permet de rejoindre rapidement la rocade de Rennes, située à environ 5 minutes.
Le bien comprend environ 500 m2 d'entrepôt avec une hauteur variant de 3,50 à 7,45 m, ainsi qu'environ 45 m2 de bureaux. L'entrepôt dispose d'une grande porte enroulable motorisée et d'une alimentation EDF triphasée tarif jaune.
Les atouts du bien :
- Surface totale d'environ 500 m2.
- Entrepôt d'environ 455 m2.
- Hauteur de l'entrepôt de 3,50 à 7,45 m.
- Grande porte enroulable motorisée.
- Bureaux d'environ 45 m2.
- Foncier total d'environ 1 012 m2, bitumé.
- Parkings privatifs et accès PL.
- Situation au cœur d'une zone d'activité, à 5 minutes de la rocade de Rennes.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
- Bail commercial 3/6/9 ans. Préavis : 6 mois.
- Fiscalité : TVA.
- Indice : ILC.
- Indexation annuelle à la date de prise d'effet.
