Landes, sur la commune de Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230) : A la location un local d'activité développant une surface de 426 m2, avec la possibilité de division en 3 lots selon les besoins.
Implanté sur un terrain d'environ 3 000 m2 entièrement clôturé, il est parfaitement adapté pour des activités de stockage, logistique ou artisanales.
Le bien se compose de :
- Une mezzanine d'environ 70 m2.
- Un algéco aménagé en bureaux.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Installation électrique en triphasé.
- Bâtiment isolé par l'extérieur.
Le local dispose également de sanitaires complets (WC, douche et lavabo), un vrai plus pour le confort au quotidien. L'accès est facilité grâce à un portail double battant permettant l'entrée de camions et véhicules utilitaires.
Les atouts :
- Grande surface et terrain exploitable.
- Accès poids lourds.
- Équipements fonctionnels et complets.
- Possibilité d'aménagement selon activité.
Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 5 500 € TTC (pour l'ensemble).
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer TTC.
- Les honoraires d'agence : 2 mois de loyer HT.
Une opportunité pour développer une activité dans un environnement pratique et accessible.
