Bordeaux (33000) : A louer local d’activité/ commercial grande hauteur (6 m) situé dans un secteur dynamique.
Ce local professionnel de grande superficie est entièrement adapté à des activités de type artisanat, showroom, commerce spécialisé ou salle de sport.
Caractéristiques principales :
Surface totale en rez-de-chaussée : environ 190 m2.
Terrain/ parcelle : 1 104 m2.
Hauteur sous plafond : environ 6 mètres.
Accès de plain-pied.
Volumes exceptionnels offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Tous commerces autorisés.
Ce local se distingue par sa hauteur rare, idéale pour :
Salle de sport/ cross-training/ fitness.
Atelier ou activité artisanale.
Showroom avec mise en scène des produits.
Commerce nécessitant volume et visibilité.
Conditions financières :
Loyer mensuel HT : 1 900 €.
Loyer annuel HT : 22 800 €.
Loyer HT/ m2/ an : 100 €.
Local soumis à TVA.
Dépôt de garantie : 5 700 € (soit 3 mois de loyer).
Taxe foncière : 2 850 €.
Charges de copropriété : néant.
Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel, soit 6 840 € HT.
