Côte d'Or - Dijon centre (21000) : A vendre un local commercial ou de services libre (hors restauration) et d'un studio attenant actuellement loué (fin du bail décembre 2026).
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec forte visibilité, offrant un bon potentiel d'exploitation ou de valorisation.
Caractéristiques du bien :
- Surface du local d'environ 62 m2, comprenant réception, bureaux, sanitaires.
- Surface du studio d'environ 27 m2 comprenant pièce de vie, cuisine, sanitaires.
- Cave.
- Grenier.
Le bien bénéficie d'un emplacement de qualité et constitue une opportunité, aussi bien pour une activité commerciale ou de services que pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux et studio dans une zone dynamique.
Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout hors chauffage) : 1400 € soit 116 € par mois.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors les honoraires.
