Paris 11ème (75011) : A louer local commercial de 380 m2, destiné à toutes activités commerciales, artisanales ou professionnelles, hors restauration.
Situé dans un secteur commercial dynamique et fréquenté, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des transports et des principaux axes du quartier.
D’une superficie totale de 380 m2, il se compose d’un rez-de-chaussée de 300 m2 offrant un beau volume avec une grande hauteur sous plafond, dont une partie bénéficie d’un apport de lumière naturelle grâce à une grande verrière en toiture.
Il dispose également d’un coin cuisine et de sanitaires.
Un sous-sol de 80 m2 accessible par un escalier complète le bien, avec un monte-charge mécanique et des sanitaires.
La vitrine d’environ 7 mètres linéaires assure une bonne visibilité et l’accès facilite les livraisons et l’approvisionnement du local.
Loyer mensuel HT/ HC : 10 833 € (négociable).
Nouveau bail 3/6/9.
Charges provisionnelles : 4 % du montant du loyer HT/ HC.
Dépôt de garantie : 3 mois.
Honoraires de location à la charge du preneur : 9 % HT de la première triennale, soit 35 100 € HT.
