Var - Toulon (83000) : Situé sur un boulevard très passant au cœur d'un quartier à Toulon, un local commercial en rez-de-chaussée de 200 m2 bénéficie d'une belle visibilité avec 5 vitrines totalisant environ 15 mètres linéaires.
Environnement dynamique à proximité immédiate :
- Pôle étudiant (professions médicales - 2000 personnes).
- Résidence hôtelière (141 logements) & hôtel de tourisme (82 chambres).
- Services administratifs (poste, inspection académique, préfecture).
- Gare ferroviaire et routière.
- Un secteur générateur de flux constants, adapté aux activités commerciales et de services.
Caractéristiques du local :
- Surface totale : 200 m2.
- Situation : Rez-de-chaussée.
- Nombre de vitrines : 5.
- Terrasse : Possible.
- Extraction : Non.
- Disponibilité : Immédiate.
Le local est proposé en coque brute, avec menuiseries déjà posées, permettant un aménagement sur mesure selon le concept du preneur.
Conditions financières :
- Charges : à définir.
- Bail : 10 ans ferme.
- Droit au bail : aucun.
- Activités autorisées : Toutes activités sauf restauration.
Idéal pour showroom, commerce spécialisé, services, équipement de la personne, activités tertiaires recevant du public, enseignes nationales ou concepts en développement recherchant visibilité et accessibilité.
- Les honoraires TTC : 12 960 € à la charge du preneur.
- Les honoraires HT : 10 800 € à la charge du preneur.
- Provision sur charges : 65 € / mois, régularisation annuelle.
- Dépôt de garantie : 9 000 €.
Non soumis au DPE.
