Toulon (83000) : A louer local commercial de 112 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique en rez-de-chaussée au sein d'un environnement dynamique et à bon potentiel.
Situation idéale, à proximité immédiate :
- Pôle étudiant des professions médicales.
- Résidence hôtelière et d'un hôtel de tourisme.
- Services administratifs (La Poste, inspection académique).
- Zénith de Toulon.
- Gare ferroviaire et routière.
Caractéristiques du local :
- Surface totale : 112 m2 (plain-pied).
- Emplacement : coeur d'îlot.
- Vitrines : 7 vitrines, environ 20 mètres linéaires.
- Espace extérieur : Oui.
- Possibilité de terrasse : Oui.
- Extraction de fumée : Emplacement prévu.
Le local est livré en coque brute, avec les menuiseries déjà posées, offrant une grande liberté d'aménagement selon l'activité.
Conditions locatives :
- Bail neuf à la signature.
- Activité autorisée : Tout commerce.
- Loyer mensuel : 2 500 € HT HC.
- Charges : A définir.
- Garantie : Garantie Autonome de Première Demande (à négocier).
- Taxe foncière à la charge du preneur.
Ce local est idéal pour une enseigne commerciale, un concept innovant, des services ou une activité de restauration (sous réserve d'aménagement de l'extraction).
Honoraires TTC à la charge du preneur : 7 200 € (soit 6 000 € HT).
Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire.
Provision sur charges : 65 €/ mois, régularisation annuelle.
Non soumis au DPE.
