Vous recherchez un emplacement visible pour développer votre activité à Saint François ? Découvrez ce local commercial de 49M2, situé aux comptoirs de Saint François, dans l'environnement immédiat de la gare maritime et au coeur d'une galerie commerciale active.
Son véritable atout : une double visibilité commerciale.
La première partie de la vitrine profite directement au passage au sein de la galerie, tandis que la seconde bénéficie d'une visibilité depuis la rue située à l'arrière du bâtiment.
Un emplacement intéressant pour capter aussi bien la clientèle de la galerie que les flux extérieurs.
Un local prêt à accueillir votre activité, 49M2 disposant de : Climatisation, Alarme, Volets roulants électriques, Lavabo, Belles surfaces vitrées, Parking à proximité.
Bail tous commerces à l'exception des activités suivantes : Opticien, Café, Restaurant, Traiteur, Tabac et Presse.
Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi.
Les frais d'établissement du nouveau bail sont à la charge du bailleur.
Conditions : Loyer 1690 € / mois - charges de copropriété comprises Dépôt de garantie : 3380 € Taxe foncière : 2300 € / an à la charge de l'acquéreur Eau et EDF à la charge du preneur Honoraires d'agence : 3025 € Galerie commerciale active - Gare maritime - Double visibilité - Parking à proximité - Bail neuf Afin d'organiser des visites ciblées, le projet et la capacité financière seront préalablement qualifiés.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3025,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.
georisques.
gouv.
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