Ardèche - Privas (07000) : Un local commercial spacieux et lumineux, où chaque mètre carré respire la possibilité.
Le local de 250 m2, entièrement libre et disponible immédiatement, est une opportunité pour les entrepreneurs visionnaires, les commerçants avisés ou les investisseurs en quête de rentabilité.
Au rez-de-chaussée, un joyau immobilier accueille avec des hauteurs sous plafond généreuses de 5 mètres, offrant une amplitude qui permet toutes les configurations d'aménagement. Les grandes ouvertures en PVC avec double vitrage inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour la clientèle.
Pour ouvrir une boutique élégante, un restaurant chaleureux, un espace de coworking moderne ou un atelier créatif, le local s'adapte à des besoins avec une flexibilité remarquable. La possibilité de division dès 190 m2 permet d'envisager plusieurs activités simultanément ou de louer des espaces indépendants.
Le local commercial a été conçu pour allier confort, praticité et accessibilité. L'état intérieur et des parties communes, tous deux en très bon état, épargnent les travaux de rénovation coûteux et vous permettent de vous installer rapidement. Le chauffage individuel garantit une température idéale toute l'année, tandis que les sanitaires intégrés et la conformité PMR (personnes à mobilité réduite) ouvrent vos portes à une clientèle diverse et élargie. Les vitrines généreuses et l'affichage possible en font un espace idéal pour capter l'attention des passants et mettre en valeur une activité.
Acquérir ce local commercial, c'est faire le choix d'un investissement pérenne et rentable.
Situé dans une zone stratégique, le bien bénéficie d'un emplacement recherché qui attire une clientèle fidèle et diversifiée.
Pour l'exploiter directement ou le louer à des entreprises prospères, les perspectives sont excellentes.
Avec une surface commerciale de 250 m2 et un potentiel de division dès 190 m2, possibilité d'avoir la liberté de modeler cet espace selon les ambitions.
Une opportunité de s'installer dans un espace qui allie esthétique, fonctionnalité et potentiel de croissance.
Le local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles. A moins de 5 minutes à pied, se trouvent des commerces de proximité, des restaurants et des services variés pour répondre à tous vos besoins quotidiens. A moins de 10 minutes en voiture, possibilité d'accéder à des supermarchés, des zones d'activités et des axes routiers majeurs pour faciliter les déplacements professionnels. Plusieurs options de transports en commun sont également disponibles à proximité, offrant une accessibilité optimale pour les clients et le personnel.
Immobilier professionnel prêt à accueillir votre projet.
- Les honoraires de 3 400 € HT à la charge du locataire.
- Dépôt de garantie : 1 700 €.
Non soumis au DPE.
