À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT No1 BIS À CANNES Idéal concept rapide – snacking, vente à emporter ou activité sans cuisson – exploitation immédiate avec fort potentiel de rentabilité Situé face au lycée Carnot à Cannes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec très fort passage et excellente visibilité. Zone de chalandise dynamique : Clientèle à l'année Fort passage de lycéens Environnement résidentiel familial Clientèle du midi développée : salariés, lycéens et familles Zone de passage important (flux piétons et véhicules) Proximité immédiate des transports (bus) Environnement commerçant attractif Activités idéales : Snacking, sandwicherie, coffee shop, épicerie, fruits et légumes, débit de boissons ou toute autre activité (sous réserve d'accord du bailleur). Caractéristiques du local : Surface commerciale : 26,50m2 Surface de stockage : 16m2 Local exploitable immédiatement Possibilité de reprise vide ou en l'état Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 360 € HT HC Dépôt de garantie : 4 650 € Bail commercial : Possibilité de bail neuf Ou bail existant avec 6 ans restants Prix de cession du droit au bail : 35 000 € (FAI) À visiter rapidement – emplacement recherché avec flux constant Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de contacter l'agent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 43 m²