GLACIER CLÉ EN MAIN / EMPLACEMENT No1 SAINT-JEAN-DE-LUZUne opportunité rare au coeur de la côte basqueSitué en plein centre de Saint-Jean-de-Luz, sur un emplacement à très fort flux piéton, ce glacier bénéficie d'une visibilité optimale dans une destination touristique majeure du Sud-Ouest. Station balnéaire dynamique, fréquentation soutenue toute l'année avec un pic estival particulièrement puissant : -Un environnement idéal pour une activité de vente à emporter. -Un outil de travail prêt à exploiter immédiatement-Le local a fait l'objet d'une rénovation complète récente, offrant Aujourd'hui un espace fonctionnel, optimisé et sans travaux à prévoir :-Aménagement intérieur entièrement refait 2025-Installation électrique aux normes-Vitrine et espace de vente performants et neufs-Agencement adapté à une exploitation fluide-L'ensemble permet une prise en main immédiate. -Concept existant, reprise simplifiée-Activité actuellement exploitée en glacier (glaces, crêpes, gaufres, boissons), avec un concept en place type LOCOPOLO. -Possibilité de reprise du concept existant-Ou repositionnement stratégique selon le projet du repreneurLe cadre du bail autorise une activité de vente à emporter spécialisée, parfaitement adaptée à ce type d'exploitation. Un potentiel de développement évidentL'activité a été exploitée sur une période limitée depuis 2025, générant un Fermé 4mois l'hiverCe niveau de performance démontre :-La pertinence de l'emplacement-L'attractivité du produit-La capacité de génération de chiffre d'affairesÀ ce stade, l'exploitation reste volontairement partielle. Les leviers de croissance sont immédiats :-Extension de la période d'ouverture-Optimisation des horaires-Développement de l'offre-Travail marketing et expérience client Lecture stratégiqueCe dossier présente un profil à fort potentiel :-Emplacement premium sécurisé-Investissement initial limité-Concept déjà validé-Capacité de montée en puissance rapideIl s'agit d'un actif idéal pour un exploitant souhaitant combiner rentabilité rapide et développement maîtrisé. Informations complémentaires:-Bail commercial récent 2025 en cours-Activité encadrée (vente à emporter/glacier/snacking sucré)-Loyer en adéquation avec la localisation-Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. -1 salarié en CDDDossier complet communiqué uniquement après échange qualifié. Prix de vente fonds de commerce : 221 600€ TTC/HAI Référence: 5177ATous renseignements en agence. Confidentialité assurée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

Surface commerciale : 48 m²
Surface totale : 48 m²