GM Immobilier vous propose ce bien immobilier neuf idéalement situé à Capbreton (40130), au sein d'un ensemble récent regroupant plusieurs commerces et bureaux, offrant un environnement commercial cohérent et attractif. Ce local est spécifiquement destiné à l'exercice d'une activité artisanale et commerciale de boulangerie, pâtisserie et restauration rapide de type snacking, garantissant une implantation qualitative et ciblée. Certaines activités sont volontairement exclues afin de préserver l'équilibre et l'attractivité du site. Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d'un espace de vente et d'un fournil d'une surface d'environ 100m2, parfaitement adapté à l'exploitation d'une boulangerie artisanale. Une terrasse extérieure non couverte d'environ 35m2, attenante au commerce, vient compléter cet espace et constitue un véritable atout pour la clientèle. À l'étage, le local dispose d'espaces dédiés au personnel comprenant un vestiaire hommes, un vestiaire femmes, une cabine de douche, un WC, ainsi qu'un laboratoire de pâtisserie, pour une surface d'environ 50m2. L'ensemble a été pensé pour offrir des conditions de travail fonctionnelles et confortables. Un bien neuf, rare sur le secteur de Capbreton, idéal pour un artisan souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un cadre attractif et à fort potentiel. Contactez GM Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite. ------------Groupe GM Immobilier. Spécialiste de l'immobilier depuis 2014, GM Immobilier est un groupe immobilier doté d'une excellente connaissance du marché immobilier et du territoire. Nous accompagnons les clients particuliers et professionnels dans leurs projets, qu'il s'agisse de vente, d'achat ou de location. Notre Groupe est aussi spécialisé dans l'immobilier d'entreprise et commerce. Notre réseau exerce ses activités immobilières dans le département Landes et Pyrénées-Atlantiques ------------ Vous cherchez un bien dans le NEUF, nous avons des biens pour vous dans toute la FRANCE -
Surface commerciale : 450 m²
