LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – CENTRE-VILLEPlace des Champs de FoireVous êtes profession libérale, courtier, artisan ou entrepreneur dans les services ?Et si vous arrêtiez de payer un loyer pour devenir propriétaire de vos murs professionnels ?Solutio Professionnel vous propose une opportunité rare d’implantation au cœur de Saint-André-de-Cubzac, dans un centre-ville en pleine transformation, dynamique et commerçant. LE BIENLocal commercial d’environ 70mètres carrés, à aménager selon votre projet. Façade en cours de déclaration urbanistique pour la création d’une grande baie vitrée offrant visibilité et lumière naturelle. Terrasse extérieure calme à l’arrière, idéal pour un espace détente ou un prolongement d’activité. Emplacement stratégique, à deux pas de la mairie, du marché, des écoles et des commerces. ACTIVITÉS POSSIBLESCe local s’adapte parfaitement à une large typologie d’activités :Professions libérales : infirmier, ostéopathe, kinésithérapeute, psychologue, avocat, notaire, expert-comptable…Courtiers : en immobilier, en travaux ou en financement. Services : conseil en gestion, RH, communication, informatique. Commerce de proximité : pâtisserie, salon de thé, café, boutique spécialisée. Bureau partagé ou espace de coworking confidentiel. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUEAu cœur d’une commune attractive et bien desservie, à 25minutes de Bordeaux. Stationnement facile, flux piéton régulier et environnement commerçant. Quartier en pleine revalorisation urbaine, gage d’un fort potentiel de valorisation patrimoniale à moyen terme. INVESTISSEZ DANS VOTRE ACTIVITÉCe bien représente un investissement patrimonial de qualité, offrant à la fois visibilité, indépendance et valorisation de votre structure à long terme.
Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 70 m²
