Loire Atlantique - Nantes (44000) : A vendre des murs commerciaux loués en hypercentre-ville.
Un local commercial d'environ 61 m2, idéalement situé au cœur d'un quartier commerçant dynamique, avec un flux piéton régulier et une excellente desserte.
Le local est actuellement exploité par un salon d'esthétique et coiffure, avec bail récent (21/09/2023) et loyer annuel de 13 599,96 € HT/HC, offrant un revenu immédiat et sécurisé.
Caractéristiques clés :
- Rez-de-chaussée de 31,50 m2 et pièce arrière 16 m2 avec WC.
- A l'étage : 13,50 m2 avec coin cuisine.
- Sous-sol : Cave de 23 m2.
- Grenier en complément.
Local récemment rénové, en bon état.
Produit pour un investissement en hyper-centre, avec potentiel de valorisation patrimoniale.
Conformément à la réglementation, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
