Haute Garonne - Toulouse (31000) : A vendre des murs commerciaux occupés d'environ 300 m2, idéalement situés en hyper centre-ville.
Le bien est actuellement loué à un locataire en place depuis plusieurs années, avec un bail en cours jusqu'au 27/02/2032 pour de la restauration rapide, offrant une excellente visibilité locative.
Caractéristiques :
- Loyer mensuel : 8 376,22 €.
- Provisions sur charges : 850 € / mois.
- Loyers et charges non assujettis à la TVA.
- Taxe foncière à la charge du locataire : 5 751 € / an.
Le bien offre une très belle rentabilité de 8,6 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.
- Prix de vente : 1 100 000 € net vendeur.
- honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 66 000 € HT.
Dossier complet sur demande.
