Meurthe et Moselle - Nancy (54000) : A louer un local commercial - professionnel à fort potentiel situé dans le centre historique de la ville, au cœur d'un secteur à fort passage piéton et touristique.
Local professionnel - commercial d'environ 150 m2, offrant un très fort potentiel de développement.
Description du bien :
Le local est actuellement réparti sur :
- Rez-de-chaussée.
- 1er étage.
- 2ème étage.
Possibilité d'aménager un 3ème et un 4ème étage, permettant d'augmenter significativement la surface exploitable (travaux à prévoir).
Éléments complémentaires :
- Cave en sous-sol, idéale pour stockage.
- Espace vitré d'environ 4 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité commerciale.
- Ascenseur existant, à remettre aux normes.
- Travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à tout projet d'aménagement (3e et un 4e étage).
Destination & potentiel :
Le local conviendra parfaitement à de nombreuses activités :
- Restauration (fortement recommandée).
- Café, salon de thé, concept food.
- Commerce de centre-ville.
- Activité tertiaire, bureaux, cabinet.
- Activité touristique ou événementielle.
Atout majeur :
- Possibilité d'installer une extraction, un critère rare et très recherché en centre-ville de Nancy, rendant le bien idéal pour un projet de restauration.
Les points forts :
- Emplacement premium.
- Un quartier dynamique, commerçant et touristique.
- Forte visibilité grâce à la vitrine.
- Ascenseur.
- Évolutivité du bâti (jusqu'à 4 niveaux).
Une opportunité pour un porteur de projet ambitieux.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 13500,00 €.
