Lyon 3ème (69003) : A louer local commercial de 58 m2 en rez-de-chaussée, idéalement situé en plein cœur d’un quartier recherché sur un axe commerçant dynamique et fréquenté.
Le local bénéficie d’une bonne visibilité en façade et se trouve à proximité du tram T3, des lignes de bus desservant l’ensemble du quartier et à 12 minutes à pied du métro.
L’environnement est attractif, avec boulangeries, pharmacies, boutiques, cafés, restaurants, banques et professionnels de santé à proximité immédiate.
La surface totale de 58 m2 convient à de nombreuses activités commerciales de proximité ou showroom. La restauration est possible, sous réserve de l’installation d’une gaine d’extraction à la charge du locataire.
Conditions financières :
Loyer annuel : 14 900 € HT/ HC.
Honoraires 4 470 € HT à la charge du locataire.
Provision sur charges : 80 €/ mois (régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 3 725 €.
DPE vierge.
?? points forts
emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés du 3
flux piéton important
