Rhône - Lyon (69003) : Idéalement situé sur une cour très recherchée proche d'un arrêt de bus, à louer un local bénéficiant d'un flux piéton constant du matin au soir parfait pour capter une clientèle régulière.
Surface totale de 82 m2 : - 52 m2 en rez-de-chaussée avec grande vitrine très visible.
- 30 m2 à l'étage.
- Cave saine de 5 m2 - stockage pratique et sécurisé.
Potentiel d'aménagement intéressant :
- Le local nécessite quelques travaux d'aménagement et de personnalisation, offrant la possibilité de créer un espace parfaitement adapté à votre activité et à votre image.
Idéal pour : Institut de beauté, onglerie, massage, cabinet, bureau, professions libérales, petite restauration sans extraction.
Un emplacement visible, dynamique et rentable
Conditions attractives :
- Droit d'entrée : 34 800 € FAI (les honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).
- Les honoraires de 4 000 € HT à la charge du locataire.
- Provision sur charges 174 € / mois, régularisation annuelle.
Classe énergie d, classe climat b.
