Local mixte de 648 m2 avec belle visibilité - Thyez / Cluses.
Opportunité : Bâtiment d'activité avec showroom + atelier + stockage, situé sur l'un des axes les plus fréquentés de la vallée de l'Arve.
> A 5 min de l'a40 - position stratégique Annecy / Genève / Chamonix.
> Aux portes de Cluses.
Bâtiment mixte :
> 648 m2 utiles (82 m2 showroom, 283 m2 d'atelier et bureaux, 283 m2 de sous-sol). > Terrain 2 259 m2 avec parking clos > hauteur 3,95 m - volumes exploitables.
> Accès véhicules multiples (baies + porte traversante).
> Libre de toute occupation.
Parfait pour garage, artisan, commerce, stockage, PME, investisseur.
Bien proposé à la location sans reprise.
Loyer mensuel de 5 500 euros HT, hors charge.
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT.
Bail commercial à créer.
