Murs commerciaux de 135 m² – vendus libres – emplacement n°2
Ensemble immobilier stratégique situé à Brionne (27800).
Bail :
Actuellement exploité par le propriétaire, ce bien sera vendu libre d’occupation.
Option : Une cession globale (murs et fonds) peut être discutée pour un projet complet.
Surfaces (total env. 135 m²)
Le local est parfaitement agencé pour tout type d’activité :
Surface commerciale : 50 m² pondérés directement en façade derrière une belle vitrine de 6 m linéaire. Espace très lumineux.
Espace technique : un atelier / bureau adaptable selon vos besoins de 54 m².
Stockage : local technique avec mezzanine pour l’archivage et le stockage.
Commodités : sanitaires et points d’eau opérationnels.
Emplacement :
Visibilité maximale : situé sur une avenue à fort trafic de véhicules, offrant une exposition permanente.
Accessibilité : stationnement facile et flux fluide pour la clientèle.
Côté jardin : vue dégagée sur la rivière, offrant un cadre de travail rare et apaisant.
Données financières :
Prix de vente global : 111 000 € FAI (frais d’agence inclus).
Valeur locative estimée : env. 800 € / mois / HT / HC.
Destination : tous commerces. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 12,12 % TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
