Allier - montluçon (03100) : a louer un local commercial, industriel, artisanal.
- Emplacement stratégique : Situé sur un axe très fréquenté de Montluçon, avec plus de 5 000 voitures par jour, dans une zone à dominance artisanale, industrielle et automobile.
- Accessibilité : Surface de vente d'environ 770 m2, superficie totale louée d'environ 850 m2 (incluant locaux techniques, bureau, accueil, sanitaires, WC PMR).
- Parking : Grand parking gratuit à disposition. Accès livraison poids lourd à l'arrière du magasin.
État et équipements :
- Quelques travaux d'aménagement intérieur à prévoir selon l'activité.
- Local en excellent état, sol en carrelage neutre.
- Vitrine avec porte automatique pour faciliter l'accès.
- Hauteur sous rampes de luminaires supérieure à 5 mètres (idéal pour stockage ou exposition).
- Normes : Accès et WC PMR (personnes handicapées) opérationnels.
Confort :
- Chauffage assuré par des aérothermes individuels au gaz.
- Possibilité de raccordement à la fibre pour un meilleur confort de communication.
Option :
- Location possible d'un panneau d'affichage 4x3 pour 2 000 € HT / an (taxe incluse).
Disponibilité :
- Local disponible immédiatement.
Synergie commerciale :
- Recherche d'activités complémentaires pour renforcer le pôle commercial reconnu de Montluçon.
Suggestions d'activités :
- Magasin de pièces auto, location de matériel professionnel, brocante, salle de sport, ou tout commerce avec un bon ratio prix / surface.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 24840,00 €.
