Loire Atlantique (44) : Situé à Bouguenais (44340), à vendre un immeuble à usage mixte développant une surface totale d'environ 465 m2 au rez de chaussée et constitue une opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet.
L'ensemble se compose de :
- Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Les deux cellules peuvent être réunies afin de créer un seul espace commercial de grande superficie, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (restaurant, commerce de bouche, bar, brasserie, showroom, etc).
- Un appartement de type t2 d'environ 55 m2, situé à l'étage, pouvant générer un revenu complémentaire.
Implanté sur un axe passant, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des services.
Des travaux sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble.
Prix de vente : 379 000 € net vendeur + 22 740 € TTC des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
