Nord - Armentières (59280) : A vendre un immeuble de rapport développant 163 m2 situé en plein cœur de ville, à proximités de toutes commodités.
A 15km de la métropole Lilloise, 3 lots actuellement loués, récemment rénovés et idéalement situés pour investisseur.
L'immeuble se compose comme suit:
Local commercial de 59 m2 :
- Entièrement rénové.
- Moderne et qualitatif.
- Loué à 900 € / mois.
Appartement T3 meublé de 58 m2 :
- Entièrement équipé et rénové.
- Chauffage central à granulés.
- Loué à 750 € / mois.
Appartement mezzanine meublé de 45,55 m2 :
- Ambiance cosy.
- Poêle à granulés et chauffage central.
- Loué à 800 € / mois.
Des prestations de qualité, la composition mais aussi par la qualité des travaux effectués permettant une rentabilité idéale sur un secteur en développement.
Côté technique :
- Cave voûtée dans les parties communes.
- Local technique avec chaudière à granulés.
- Ballons d'eau chaude thermodynamiques.
- Compteurs électriques individuels.
- Lots cadastrés individuellement.
- Nombreuses factures de travaux disponibles.
Taxe foncière : 1 830 €.
- Prix de vente hors les honoraires de 325 000 €.
- Les honoraires inclus de 2.74% TTC sont à la charge de l'acquéreur.
Classe énergie C, Classe climat A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 459.00 € et 623.00 €.
Une visite virtuelle disponible.
