Gironde - Bordeaux (33000) : Cession de droit au bail - local commercial avec terrasse bénéficiant d'un emplacement premium au cœur de l'un des secteurs les plus commerçants de la ville.
Le local développe une surface d'environ 65 m2 et dispose d'une vitrine entièrement ouverte, offrant une excellente visibilité et une belle ouverture sur la rue. Une cave saine et exploitable complète le local et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stockage.
La configuration se prête particulièrement à l'exploitation d'un coffee shop, salon de thé, concept food ou activité de petite restauration sans extraction.
Bail tous commerces.
Une opportunité pour implanter un concept sur l'un des axes commerciaux les plus recherchés de Bordeaux.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 2 200 € HC, non assujetti à la TVA.
- Charges mensuelles : 180 €.
- Prix de cession, les honoraires d'agence inclus : 147 304 € TTC, à la charge du cessionnaire.
