Vienne - Châtellerault (86100) : Situé en plein cœur de la ville, à louer un local commercial offrant une bonne visibilité grâce à une vitrine de 10 ml. Il est accessible aux normes PMR. Aucuns travaux à prévoir.
Le local s'articule autour d'espaces bien agencés :
- Salle de restauration avec double entrée de 100 m2 environ dotée d'une terrasse d'environ 40 places assises.
- Salle annexe de 53 m2 environ permet d'accueillir des groupes ou d'organiser des évènements privés.
- Cuisine de 40 m2, ouverte sur la salle et sur la rue (idéale pour développer de l'activité de vente à emporter) prolongée par une plonge équipée de 9 m2 environ.
- Espaces technique et stockage : Vestiaire et réserve de 7 m2 environ chacun.
- Équipements : 2 chambres froides positives environ 2 m2 chacune. 2 réserves de 6 m2 environ, ainsi qu'un local technique / placard intégrant le ballon d'eau chaude, compteur électrique, et bac à graisse propre, arrivée de gaz en limite de propriété (raccordement cuisine prêt à être effectué).
- Climatisation réversible, éclairage LED, double vitrage, compteur triphasé, fibre optique, tout à l'égout.
- Modalité de location : 2 500 € HT/HC/mois, payable mensuellement et d'avance.
- Dépôt de garantie : 2 mois.
- Taxe foncière à la charge de preneur.
- Les honoraires d'agence : 6 000 € HT.
- Les honoraires de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus.
Local libre immédiatement.
