Augny (57176) : A louer local commercial destiné à la restauration, développant une surface totale d'environ 560 m2 répartis sur deux niveaux, bénéficiant d'une grande terrasse.
Ce local offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir différents concepts de restauration, qu'il s'agisse d'un restaurant traditionnel, d'un concept de restauration à thème ou d'une enseigne nationale.
Description du local :
- Surface totale : environ 560 m2.
- Rez-de-chaussée : environ 340 m2.
- Premier étage : environ 220 m2.
- Grande terrasse.
- Local libre de toute occupation.
- Aucun droit d’entrée.
La configuration sur deux niveaux permet d’envisager une organisation fonctionnelle des espaces de restauration et d’exploitation, selon les besoins du futur occupant.
Conditions locatives :
Loyer annuel de 70 000 € HT, soit environ 5 833 € HT par mois.
Charges annuelles de 3 700 € HT.
Assurance annuelle de 500 €.
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.
L’absence de droit d’entrée représente un avantage financier important, permettant de consacrer davantage de moyens à l’aménagement et au lancement de l’établissement.
