Rhône - Lyon (69002) : Cession de bail - local commercial de 170 m2 sur 2 niveaux de 85 m2 chacun, rue auguste comte.
Un local atypique, avec de belles hauteurs, environ 3,2m, offrant également à l'étage un plateau avec un esprit apparemment, moulures, cheminée décoratives, etc.
Un bon rafraichissement sera à prévoir, mais le résultat devrait être exceptionnel.
Négociation déjà établi avec le bailleur, il n'y aura pas d'indemnité de despécialisation ni d'énorme augmentation comme souvent en centre-ville.
Le loyer sera de 1600 € accompagné d'un nouveau bail.
Une réelle opportunité pour la presqu'île.
Beau potentiel pour une boutique de déco, ou prêt-à-porter.
Tous commerces envisageables sauf nuisances et restauration.
Dossier solide exigé avec GAPD de 6 mois.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors les honoraires.