Vienne - Poitiers (86000) : Sur un axe fréquenté de la ville, un local atypique offrant une visibilité maximale, idéale pour un projet de bar, petite restauration ou concept de dégustation.
Le local comprend :
Rez de chaussée :
- Espace bar d'environ 40 m2 : entièrement équipé (comptoir, pompe à bière, frigo 3 portes) avec salle attenante, tables et chaises à disposition.
- Cuisine d'environ 13 m2 : Fonctionnelle, équipée d'une hotte et d'un second frigo 3 portes.
1er étage :
- Deux grandes salles lumineuses de 20 et 23 m2.
- Terrasse de 30m2 à aménager (fort potentiel).
- Espace sanitaire de 8 m2 à finir de rénover selon les besoins.
2ème étage :
- 3 pièces de 4, 6 et 12 m2 idéales pour un bureau de direction.
Possibilité de stationner sur le parking juste à côté du local.
Pas d'activité concurrentielle avec celles déjà en place sur la parcelle.
- Bail commercial à créer.
- Loyer mensuel de 2 000 € non soumis à TVA.
- Paiement mensuel.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer + un dépôt de garantie supplémentaire sera demandé si le preneur souhaite utiliser le matériel en place et caution personnelle.
- Taxe foncière à la charge du preneur.
- Les honoraires d'agence de 4 800 € HT.
- Les honoraires de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus.
Local libre immédiatement.
