Saône et Loire - Paray-le-Monial (71600) : A vendre un local commercial et bureaux situé en emplacement N°1, en bordure d'un axe très passant, offrant une belle visibilité et accessibilité.
D'une surface totale d'environ 245 m2, le bien propose une configuration fonctionnelle et polyvalente :
Composition :
- Espace accueil principal,
- Sanitaires avec douche,
- Coin repos / cuisine,
- Deuxième espace accueil avec accès direct sur le parking (double entrée),
- Réserve à l'étage,
- Mezzanine,
- Deux grands bureaux.
Caractéristiques techniques :
- Bâtiment bien isolé.
- Chauffage et climatisation performants.
- Local libre de toute occupation.
- Stationnement à proximité.
Destinations possibles :
- Activité commerciale.
- Activités tertiaires.
- Bureaux.
- Professions libérales.
Fort potentiel d'investissement avec une rentabilité estimée entre 9 % et 10 % selon projet locatif.
Possibilité également d'évolution vers une transformation en logement type loft, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dossier complet et visite sur demande.
