Local commercial - droit au bail à Royan, emplacement N°1.
Situé en plein centre-ville de Royan, au cœur d'une station balnéaire dynamique, ce local commercial bénéficie d'un emplacement N°1 au sein d'un environnement commerçant à fort passage.
D'une surface totale d'environ 66 m2, dont 56 m2 dédiés à la vente, il dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 7 mètres offrant une très belle visibilité. La hauteur sous plafond de 4 mètres renforce la qualité de présentation et la modularité de l'espace.
Le local, de plain-pied, se trouve à proximité immédiate d'un marché et d'un parking, générant un flux constant de clientèle.
Le bail 3/6/9 autorise toutes activités hors nuisances, permettant une exploitation flexible selon le concept envisagé.
Loyer annuel HT : 6 576 euros (soit 548 euros HT / mois).
Cession du droit au bail : 132 000 euros.
Ce local commercial à Royan représente une implantation stratégique pour développer une activité en centre-ville dans un secteur commerçant de premier plan.
