Essonne - Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), Vallée de l'Orge : Cession de droit au bail - local commercial situé dans un petit centre commercial dynamique avec grand parking gratuit, à proximité des transports au cœur d'un pôle commerçant fréquenté, offrant un belle visibilité et accès facile.
Caractéristiques du local :
- 65 m2 de plain-pied bien agencés (open-space avec des possibilités de cloisonnement).
- Sous-sol aménageable de 30 m2 (stockage, back-office, salle de repos, espace technique, etc).
- Aménagements récents, multiples points d'eau et production d'eau chaude (2 ballons).
- Façade visible au sein d'un centre avec flux régulier et grand parking gratuit.
- Local idéal pour commerce de proximité, services, bien-être, paramédical, bureaux/showroom, esthétique, ou toute activité compatible.
Amenée à être par la destination du bail, le bailleur et le règlement de copropriété.
Conditions financières :
- Taxe foncière : 125 € / mois.
- Provisions pour charges : 200 € / mois (eau froide incluse ; compteurs individuels électricité et gaz).
- Prix du droit au bail : 26 000 €.
- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors les honoraires.
Dossier et visites - photos et dossier détaillé transmis sous engagement de confidentialité.
- Pièces locatives (bail, relevé de charges, copro) communiquées après une première visite.
