Paris (75009) : A louer un local commercial de qualité bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une très belle visibilité.
C'est un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et bénéficiant d'un environnement dynamique.
Le local développe une surface totale d'environ 85 m2, répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un bel espace de vente d'environ 33 m2 ;
- Un couloir desservant un local d'archives ;
- Un bureau indépendant d'environ 18 m2, donnant sur une agréable cour intérieure, offrant un environnement au calme et qualitatif.
- L'ensemble fait environ 58 m2.
Au sous-sol :
- Une réserve d'environ 21 m2 ;
- Un espace cuisine ;
- Des sanitaires avec un lavabo.
- L'ensemble fait environ 27 m2.
Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, avec de belles moulures, d'une façade de plus de 4 mètres de linéaire.
Le local a été entièrement rénové, repeint il y a un an.
Le local conviendrait parfaitement à une agence immobilière, d'architecte, de conseil ou d'expertise, une profession libérale ou toutes activités de prestations de services (hors restauration avec extraction).
Les conditions financières sont les suivantes :
- Provision mensuelle sur charges : 142 €.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 11 574 €.
- Les frais d'agence à la charge du futur locataire, soit 13 800 € HT.
En conclusion, les atouts de ce local sont les suivants :
- Une adresse recherchée dans le 9e arrondissement.
- Une belle façade offrant une très belle visibilité.
- Un bureau au calme donnant sur une jolie cour intérieure.
- Une belle hauteur sous plafond.
- Une réserve en sous-sol avec un espace cuisine et des toilettes.
Le local est disponible à partir de fin septembre 2026.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 16600,00 €.
