Gironde - Bordeaux (33300) : Situé au cœur d'un quartier dynamique et en plein essor de Bordeaux, à louer un local commercial d'environ 80 m2 offrant une belle visibilité grâce à son magnifique linéaire de vitrine, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.
Emplacement recherché :
- Un quartier vivant et en développement, à proximité des habitations, bureaux et flux piétons.
Le local se compose :
- d'un bel espace commercial lumineux, facilement aménageable selon le concept.
- D'une partie laboratoire, avec possibilité d'extraction, un véritable atout pour les activités de bouche.
Idéal pour :
- Boulangerie, snacking, restauration rapide, commerce de proximité, ou toute activité recherchant une forte visibilité et un emplacement stratégique.
Travaux à prévoir, laissant une totale liberté d'aménagement pour créer un espace à l'image.
- Loyer annuel non assujetti à la TVA : 18 000 € HC HTF.
- Les honoraires d'agence en sus sont à la charge du preneur : 5 800 € HT.
- Les honoraires de rédaction de bail sont à la charge du preneur : 1 500 € HT.
- Les honoraires d'état des lieux d'entrée sont à la charge du preneur : 500 € HT.
