Poitiers (86000) : A louer local commercial en plein cœur de Poitiers, idéalement situé dans une rue à bon passage du centre-ville.
D’une superficie d’environ 80 m2 répartie sur deux niveaux, ce local bénéficie d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine de 4,5 mètres linéaires.
L’ensemble du local est entièrement équipé de la climatisation et de prises réseau, permettant une installation rapide et confortable.
Le rez-de-chaussée, d’environ 40 m2, comprend un espace principal de plus de 30 m2 ainsi qu’un espace social d’environ 10 m2 dédié aux pauses de l'équipe.
A l’étage, accessible par un escalier, se trouve un second espace d’environ 40 m2, lumineux grâce à ses ouvertures vitrées donnant directement sur la rue.
L’espace sanitaire comprend un WC, un lavabo et un ballon d’eau chaude.
Une cave privative, accessible depuis le bureau du rez-de-chaussée, complète le bien et permet de stocker des archives ou des marchandises en toute sécurité.
Bail commercial ou professionnel (3/6/9).
Loyer mensuel : 2 500 € HT.
Paiement mensuel d’avance.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
Taxe foncière : 1 520 €, à la charge du preneur.
Honoraires d’agence : 6 000 € HT.
Honoraires de rédaction du bail et de l’état des lieux en sus.
