Hérault - Montpellier (34000) : A louer un local commercial de 75 m2 idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles.
- Emplacement : Montpellier centre, sur un axe passant, emplacement au sein d'un quartier à forte densité de population et bien desservi par les transports en commun.
Caractéristiques du bien :
- Localisation : Un emplacement stratégique en centre-ville, sur un axe très passant, offrant une visibilité maximale.
- Environnement : A proximité immédiate d'établissements d'enseignement (2 collèges) et d'un bassin de vie dynamique avec environ 4000 habitants dans un rayon d'un kilomètre.
- Accès tram : Ligne 1 et 4 à moins de 100m.
- Surface : 75 m2.
- Vitrine : 5m linéaire.
Atouts et potentiels :
- Accessibilité : Facilement accessible en voiture et bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle variée.
- Diverses activités possibles : Le local est parfaitement adapté pour des activités commerciales mais aussi professionnelles, de services à la personne, entreprises, associations, etc.
Points forts :
- Visibilité : Une bonne visibilité avec une vitrine de 5m et grâce à la localisation sur un axe passant (dont véhicules).
- Flexibilité : Tous types de commerces ou services hors restauration (professions de santé, libérales, services à la personne et aux entreprises, bureaux, etc).
- La proximité de la clientèle : Situé à proximité de collèges, écoles et d'un quartier vivant, profitant d'un flux constant de clients potentiels et d'un accès facile.
Conditions financières :
- Charges mensuelles provisionnelles : 95 € HT.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer / an (appel provisionnel de 135 € / mois).
Conditions diverses :
- Disponibilité : Immédiate.
- Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2700,00 €.
